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信托计划概况

计划规模 人民币10000万元（信托合同不超过200份）
推 介 期 2004年9月10日至2004年9月28日
投资金额 单笔最低5万元（超过部分需以万元为单位累进）
信托期限 两年
预计收益 6%/年
收益分配 信托收益每年分配一次
资金收付 由光大银行杭州市分行代理收付

项目简介

    本信托计划募集的资金以贷款的方式发放给浙江南都房产集团有限公司，专项用于其控股子公司－杭州林庐房地产开发有限公司白鹭郡项目的开发建设，贷款利率为7.8%/年，贷款期限与信托计划期限一致，贷款利息每年支付一次。
    本项贷款由林庐房产以其名下的白鹭郡项目部分土地计120亩的土地使用权作抵押担保【根据浙江伟业房地产估价有限公司出具的《土地使用权价格评估报告》，以2004年8月20日为估价基准日，该地块土地单价为2128元/平方米，总地价17024万元】；同时由南都集团控股有限公司提供保证担保。

    林庐房产开发的白鹭郡项目计划分两期开发，预计总投资约100640万元，预计共可实现销售收入约169717万元、税前利润63076万元，项目税前投资利润率为59%。